- La tokenización inmobiliaria sigue expandiendo sus fronteras en América Latina y Europa, pero ahora empieza a consolidarse también en segmentos más sofisticados del mercado estadounidense
- En ese escenario, una fintech española anunció su desembarco en el negocio hotelero de lujo en Estados Unidos con una operación valuada en 2 millones de dólares vinculada a la cadena Hilton
La tokenización inmobiliaria sigue expandiéndose más allá de los desarrollos residenciales y comienza a ganar terreno en un segmento históricamente reservado para grandes fondos: la hotelería de lujo. En ese contexto, la fintech española Rental anunció su desembarco en el mercado hotelero estadounidense con un proyecto valuado en 2 millones de dólares para reconvertir un hotel de la cadena Hilton.
La compañía, especializada en inversiones tokenizadas sobre activos inmobiliarios, participará en la reconversión de un hotel DoubleTree by Hilton de 387 habitaciones en San Antonio, que será elevado a un estándar superior dentro de la marca Hilton Hotels & Resorts.
El movimiento refleja una tendencia cada vez más visible: el avance de los llamados real world assets (RWA) hacia activos hoteleros y turísticos de alta gama. Hasta hace pocos años, la tokenización estaba concentrada principalmente en propiedades residenciales o desarrollos pequeños. Ahora, el modelo empieza a migrar hacia hoteles, edificios corporativos y proyectos de mayor escala.
La operación será liderada por la firma LXMI Capital y tendrá una duración estimada de cuatro años. Según informó Reental, el proyecto contempla rentabilidades anuales estimadas del 20% para determinados inversores de su comunidad, aunque esos retornos dependen de la evolución del activo y de las condiciones del mercado.
Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental, sostuvo que el proyecto representa “un importante paso adelante” en la estrategia de la empresa de acercar inversiones tokenizadas de gran escala a inversores minoristas y profesionales.
El auge de los hoteles tokenizados
La tokenización inmobiliaria consiste en dividir un activo físico en fracciones digitales registradas en blockchain, permitiendo que múltiples inversores puedan participar con tickets significativamente menores a los requeridos en el mercado tradicional.
El modelo ya comenzó a mostrar casos concretos en la región. En Argentina, por ejemplo, surgieron iniciativas de hoteles tokenizados orientadas a pequeños inversores que buscan exposición al sector turístico sin necesidad de adquirir una propiedad completa. También en Europa empiezan a proliferar esquemas similares vinculados al mercado de lujo y a propiedades vacacionales.
El atractivo del segmento hotelero radica en que combina potencial de valorización inmobiliaria con ingresos operativos derivados de la actividad turística. Sin embargo, especialistas del sector advierten que estos proyectos todavía enfrentan desafíos regulatorios, de liquidez y de maduración del mercado secundario.
En paralelo, el interés institucional por los RWA viene creciendo con fuerza. Bancos, fondos y plataformas fintech comenzaron a explorar cómo utilizar blockchain para representar activos tradicionales como bonos, inmuebles o infraestructura. Distintos informes del mercado estiman que la tokenización podría convertirse en uno de los segmentos más relevantes de las finanzas digitales durante la próxima década.
En ese contexto, Reental busca posicionarse como uno de los jugadores con mayor presencia entre inversores de habla hispana. La compañía afirma contar con más de 38.000 usuarios provenientes de más de 100 países y haber sido reconocida por publicaciones especializadas por su actividad dentro del ecosistema RWA.
La entrada al mercado hotelero estadounidense muestra cómo la tokenización empieza a dejar atrás la etapa experimental para avanzar hacia activos cada vez más tradicionales y de mayor volumen dentro de la economía real.
